בדיקת איכות בנייה
חשוב מאוד לפנות למומחים בתחום בדיקת איכות בניה. הרי ברור מאליו שמומחה בעל ניסיון בתחום יוכל לבצע בדיקת איכות בנייה יעילה ומקיפה וכך לחסוך לרוכשים כספים רבים.
|
|
בדיקת דירה יד שנייה
יש לבדוק שהריצוף שלם ולא סדוק. יש לבדוק את איכות הדבש של הריצוף. חשוב לזכור שנורא קשה להתאים ריצוף חדש לקיים. במילים אחרות, במידה ומספר אריחים יתנתקו מהקיר או ישברו, נצטרך להחליף את כל הריצוף. וכאן מדובר כבר בהוצאות כבדות.
|
|
בדיקת דירה לפני רכישה מקבלן
אנשים הרוכשים דירה חדשה מקבלן לוקחים סיכון לא מבוטל. הרי רוב הרכישות מקבלנים מתבצעים כאשר הדירה היא בעצם על הנייר בלבד. אנשים מתחייבים לשלם מאות אלפי שקלים על הדירה שלא קיימת עדיין...
|
|
היתרי בנייה
חשוב לציין שקבלת היתרי בנייה הינו תהליך ארוך ומסובך. עבור המקרה של בית משותף למשל יש לקבל הסכמה של לפחות 75% מכלל דיירי הבניין על מנת להגיש את הבקשה. לאחר מכן ישלחו מכתבים רשומים לכל הדיירים שלא חתמו על מנת שיקבלו אפשרות להתנגד.
|
|
בדיקת קונסטרוקציה
במקרה של הרחבות בנייה כגון תוספת קומה מעך קומה קיימת, תוספת מרפסות וכדומה ישנו צורך לבצע בדיקת קונסטרוקציה. בדיקה זו נדרשת על מנת לקבוע אם המבנה הקיים יעמוד בעומסים הנוספים או שנדרשים חיזוקי בנייה על מנת להבטיח את בטיחות המבנה.
|
|
מדוע כדאי לערוך בדק בית
מאחר ובדק בית זוהי בדיקה הנדסית אשר מצריכה ידע נרחב בנושא עלולה לצוץ מורכבות מסוימת אם לבעל הדירה אינה ידע נרחב בתחום ההנדסה. מומלץ מאוד לערוך בדק בית לפני שקונים בית. פעמים רבות בדק הבית מונע תקלות וליקויים אשר עלולים לעלות כסף רב ואף עוגמת נפש. ישנם מדינות שבדק בית אפילו נחשב כתנאי חובה לפני רכישת דירה חדשה.
|
|
סוגי בדק בית
ישנם סוגים שונים של עריכת בדק בית, כאשר ההליך נעשה לפי צרכי הלקוח ותנאי המקום.
|
|
ליקויי בניה
כאשר קונים מבנה, בעיקר אם זהו מבנה אשר נרכש מיד שנייה חשוב מאוד ומומלץ לערוך בדק בית. הליך זה אשר יכול למנוע כסף רב ועוגמת נפש ללקוח מאפשר לדייר החדש לקבל תמונת מצב עדכנית ומקיפה לגבי המצב של הבית או הדירה אותה הוא רכש או מעוניין לרכוש.
אחד הליקויים הנודעים הינם ליקויי בניה אשר עלולים לצוץ.
|
|
כל מה שצריך לדעת על בדק בית
במקרים רבים כאשר נקנית דירה או אפילו התכנון לקנייה עולה באוויר המתח רב. זהו שינוי גדול בחיים שמהווה גם הוצאות כספיות לא פשוטות. הרי לא כל יום קונים דירה חדשה. הצורך לדעת ולוודא כי המבנה שנקנה הינו תקין, שלם, ולא רק יפה כלפי חוץ הינו צורך מובן אשר חשוב לכולנו.
לשם כך נועד בדק הבית. בדיקה הנדסית אשר פותרת ומונעת כאבי ראש ובעיות שונות לעתיד.
|
|
שלבי תהליך בדק הבית
תהליך עריכת בדק הבית הינו תהליך ארוך ומקיף אשר חשוב לבצע אותו בצורה מקצועית. זאת על מנת שלא ייווצר מצב של שכחה או תקלה בהמשך. חשוב לוודא ולראות שתהליך זה מבוצע באופן מלא מתחילתו ועד סופו.
|
|
אחריות קבלן - חוק המכר
"חוק מכר דירות" הוא החוק שמעגן את אחריות הקבלן על הנכסים שבנה. חוק המכר נועד להגן על רוכשי הדירה מפני בניה רשלנית, שלא לפי תכנית הבית או שלא לפי תקנות הבניה והבטיחות השונות.
|
|
מדידות קרינה
אחת הסכנות הממשיות בסביבה הקרובה היא הקרינה הנפלטת ממקורות תקשורת וחשמל שונים, אשר מהווה סכנה בריאותית ממעלה ראשונה.
ישנם כמה מקורות זמינים הפולטים קרינה מסוכנת:
|
|
בדק בית יד שניה
אז התחלתם לחפש דירה, וכל הדירות שמוצעות לכם נראות כל כך יפה, מסודר, נקי ומושקע, איך אפשר להחליט? דבר חשוב אחד צריך לזכור: קניה של דירה צריכה להיעשות במחשבה תחילה, לאחר בדיקת כל האלמנטים המשמעותיים...
|
|
בדק בית לרכוש המשותף
גם אם כבר ערכתם בדיקה יסודית לדירתכם הפרטית, איכות המגורים שלכם תלויה גם במצב הבניין המשותף שבו אתם מתגוררים, או שבו אתם עובדים. בדק בית לרכוש המשותף מאפשר לכם לקבל תמונת מצב עדכנית ומעמיקה של כל חלקי המבנה ומערכותיו, ולדעת שלא צפויות לכם הפתעות לא נעימות....
|
|
