רעידות אדמה בישראל
בתאריך 20/10/2006 נמדדה רעידת אדמה בעוצמה 3.4 בים המלח. בתאריך 21/09/2006 נמדדה רעידת אדמה בעוצמה 3.5 באזור בית שאן- לא היו נפגעים בנפש ולא נרשמו פגיעות ברכוש. לפני מספר שנים נפגע אגף במלון שלמה בעיר אילת כתוצאה מרעידת האדמה- היה צורך בבניה של מבנה חדש. כל חודש מורגשות באזורנו לפחות 3 רעידות אדמה בעוצמה הגבוהה מ-2.5 :לחצו כאן - לפרטי 25 רעידות האדמה האחרונות שהתרחשו בישראל וסביבתה
רעידות קטנות מצביעות על תנועות דינאמיות בעומקים ומקדימות רעידת אדמה קטלנית החזויה בעוצמה 6.5 בסולם ריכטר. כל שינוי ביחידה 1 בסולם ריכטר הינו תוצאה של חישוב נוסחה לוגריתמית שפירושה כי עוצמת הרעש תהיה קטנה או גדולה פי 10 מזו אליה מתייחסת היחידה. משמע הדבר כי רעידת האדמה החזויה בסטטיסטיקות אסונות האזור שלנו והמכוונת כנראה לשנת 2007 תהיה גדולה פי 100 לפחות מזו שנמדדה בים המלח באוקטובר 2006.
התוצאות של אירוע סיסמי בגודל הזה בארץ יהיו מפחידות.
התחזית בישראל היא, כי במקרה כזה יפגעו כ- חצי מיליון מבני מגורים וציבור ואלפי אנשים. עיקר המבנים אשר נבנו 
לפני שנת -1980 שנת פרסום תקן (ת"י) 413 לא ישרדו את רעידת אדמה בעוצמה החזויה.
מדינת ישראל קבעה עוצמות חזויות של תאוצות סיסמיות אופקיות בכל חלקי הארץ ראה מפה רצ"ב של המכון הגיאופיזי, ראה מפה מצורפת כאן, ובנוסף: לחצו כאן - לבדיקת המקדם הסיסמי של יישובך ע"פ המכון הגיאופיזי הישראלי
על-מנת להיערך לקראת תרחיש זה, יש לבדוק מבנים הקיימים כפונקציה של תאוצה אופקית החזויה , פרמטרים גיאומטרים ותכונות החומרים מהם נבנו המבנים .
בבדיקות הנדסיות שנערכו על ידי החברה נתגלה כי מבנים רבים בערי החוף : כגון תל אביב , הרצליה , יפו , ראשון לציון , חיפה אינם תואמים תקנים ישראלים ת"י 466 חוקת הבטון , ת"י 413 ות"י 2413 : תקנים של רעידות אדמה.
הבעיות במבנים באזור החוף נובעות מהסיבות הבאות:
א. סביבה/ טבע:
- כלוריזיציה – קירבת הים
- קרבונציה- פליטות גזים מכוניות
- מי תהום
- קרקע לא יציבה
בעקבות גורמים אלה, מופיעים כשלים במבנים המתבטאים ב: חלודה וקרבונציה של הברזל זיון והתפרקות – התקלפות כיסוי הבטן על הברזל ויותר מזה גם פגיעה לעומק ובחוזק של אלמנטים נושאים כגון: עמודים, קורות, זיזים ועוד. מי תהום והיתנזלות קרקע גורמים לשקיעות דיפרנציאליות של המבנה ופגיעה ביציבותו. כל הגורמים האמורים פוגעים ביציבות סטטית ראה תקנים ת"י 466 וסיסמית של המבנה ראה ת"י , 413 ו- 2413.
ב. תכנון לקוי , המתבטא ב:
- הימצאות של קומה מפולשת
- העדר אלמנטי הקשה קומתיים,
- אי סדירות אופקית ואנכית
ג. אי אכיפה דרישות התקן ואו תכנון המבנה
- לרשויות מקומיות אין אמצעים לבדוק תכנון סיסמי
- היזם לעתים עובד ללא פקוח וללא ממפרט טכני
תמ"א 38
בהכירה בצורך למציאת פיתרונות להתמודדות מול תרחיש רעידת אדמה קשה באזורינו, מינתה מדינת ישראל ועדת היגוי בראשות מנכ"ל משרד התשתיות ויזמה תוכנית מתאר ארצית (תמ"א) לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה אשר פורסמה בשנת 2005. שם התוכנית: תמ"א 38 - לחצו כאן לצפייה במסמך הממשלתי של תמ"א 38 .
באופן כללי, התוכנית מעודדת חיזוק מבנים במטרה לצמצם את מספרים הנפגעים לכשתתרחש רעידת אדמה בישראל.
תמ"א 38 מעניקה תמריץ כלכלי לחיזוק הבתים ועמידותם, בכך שהיא מאפשרת את הגדלת אחוזי הבניה כאפשרות למימון החיזוק. האפשרות להגדלת אחוזי הבניה קיימת רק במבנים שההיתר להם הוצא לפני ה- 1.1.1980 ואשר שאינם עומדים בתקן הישראלי לרעידות אדמה (ת"י 413).
לעומת זאת בתים שההיתר לבנייתם הוצא לאחר מועד זה לא יזכו בהטבה בדמות הגדלת אחוזי הבניה ויאלצו לממן את חיזוק בניינם מכיסם. (כמו כן, החוק מחייב כל יזם פרטי או ציבורי להתאים מבנה חדש ואו ישן לתקנים סיסמים ת"י
413 ו- 2413 לא יינתן יותר היתר בניה למבנה חדש או אישור תוספת בניה למבנה קיים ללא בידוק סיסמי).
תמ"א 38 מאפשרת לחרוג מתב"ע (תוכנית בניין-עיר) - חריגה מקווי בניין, הוספת קומה ,הוספת מעלית וחדרים מוגנים. שדרוג / חיזוק סיסמי של הבניין ובניית ההוספות האמורות ישדרגו ויעלו את האיכויות של המבנה המטופל וכתוצאה מכך עולה ערך הדירות בבניין כולו בצורה ניכרת.
כאמור, תמ"א 38 מאפשרת להקים תוספות בניה למבני מגורים קיימים, כגון: יחידות דיור נוספות, הרחבה של יחידות קיימות ועוד. בניית תוספות אלו מיועדות לשמש כתמריץ למימון החיזוק, ובאמצעות מכירת יחידות הדיור החדשות ניתן יהיה לממן את חיזוק המבנה כולו. - לחצו כאן לצפייה במסמך הסבר של תמ"א 38
שירותי הנדסה סיסמית
אנו מספקים השירותים הבאים (ביחד ולחוד) עבור יזמים, קבלנים וועדי בתים וגופים המזמינים את השירותים המקצועיים הבאים בנושאי תמ"א 38 ושידרוג מבנים:
- בדיקת עמידות בפני רעידות אדמה למבנים, בתים משותפים , שכונות, מבני ציבור ומבני תעשייה.
- קביעת יציבות סיסמית של המבנה – מוגש בדו"ח.
- ניתוח אלטרנטיבות לחיזוק המבנה.
- תכנון אדריכלי וקונסטרוקטיבי של מבנה משודרג הכולל אלטרנטיבות לחיזוק המבנה.
- ליווי ופיקוח הנדסי עליון/ צמוד על עבודות השדרוג והבינוי (במקרה בו קבלן אחר מבצע)
- שירותי שמאות מקצועיים בהקשר לתמ"א 38 הכוללים:
- בדיקת זכויות הבניה הנוספות.
- בדיקת שווי זכויות הבניה הנוספות
- עלויות בניית זכויות הבניה הנוספות בהתאם למגבלות הבניה הקיימות בדיקת היטל ההשבחה הצפוי ממימוש הזכויות במידה וקיים.
צרו איתנו קשר וצוות השירות שלנו ישמח לעזור ולמצוא את הפיתרון עבורכם עוד היום.
