ביקורת ליקויי בנייה לבנייני מגורים - רכוש משותף

בבניין מגורים, רכוש משותף הינו - כל מה שאיננו חלק מדירה למשל, שטחי חנייה, הגג, הגינה, חדרי מדרגות, גג, מקלט, מעלית, מתקני הסקה או מים ועוד, הינם רכושם המשותף של כל הדיירים כל עוד המקומות "מיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם".

חברת פלס– ביקורת ליקויי בנייה, מבצעת ביקורת ליקויים / בדק בית והכנת חוות דעת מומחה עבור הקונה, אשר מומלצים עבור כל אחת מהאפשרויות הבאות בקטגורית בנייני מגורים ורכוש משותף:

• בניין חדש לפני מסירה מקבלן בסיום הבנייה
  הקבלן יבקש מנציגות הבניין לציין בפניו ליקויים בשטחי הרכוש המשותף כחלק מתהליך המסירה. בשלב זה מומלץ ביותר לבצע ביקורת מבנים מקצועית על-ידנו לפני חתימה על אי אילו מסמכים עבור הקבלן ולא להסתפק במה שנראה לעין בלבד.
• לאחר הכניסה לבניין ובמהלך השנים הראשונות בהתאם לחוק המכר
  (לידיעתכם: אחריות הקבלן לתיקון הליקויים עוברת בין הרוכשים השונים בהתאם ל: תקופת האחריות על הנכס).
• לאחר ביצוע שיפוץ ו/או ביצוע הרחבות ותוספות לבניין ע"י קבלן פרטי
  על מנת לוודא את עמידתו הבטחותיו, במפרט ובתקנים.
• עבור הדיירים בבניין הסובלים מליקויים ומטרדים הנדסיים נקודתיים
  גילוי ואיתור מקור הליקויים (לדוגמא: נזילות, סדקים, בעיות חיפויים וריצוף) ואפשרויות פיתרון הבעיות הספציפיות המופיעות בנכס.

חוות דעת המומחים לבדק בית שלנו מבוצעות באיכות מקצועית גבוהה ובאופן יעיל ומקיף והינן מיועדות לוועדים ונציגי הדיירים בבניין, עורכי דין ללקוחותיהם, קבלני ביצוע ויזמים המעוניינים לבדוק את מצב הבניין במהלך בנייה או לפני רכישה או לאחר הרכישה.

מעוניינים במידע נוסף ?

דוגמאות ודו"חות ביקורת ליקויים

לפירוט הנושאים הנבדקים בביקורת