Russian     English     

 

שאלות ותשובות

יש לכם שאלה ?
בדף זה תוכלו למצוא שאלות שונות מקהל לקוחותינו ותשובות המומחים השונים בהתאם. אם הינכם מעוניינים לשאול את אחד מהמומחים שאלה, הינכם מוזמנים למלא את טופס שאלה בדף זה ותשובה תישלח אליכם בהקדם.
השירות ניתן בחינם.

* הנהלת האתר שומרת לעצמה את הזכות לפרסם השאלות והתשובות לטובת קהל גולשי האתר ומתחייבת כי לא יפורסמו כל פרטים מזהים לגבי הגולשים (כולל אימייל וטלפונים).

** התכנים בשאלות והתשובות באתר, אינם מהווים ייעוץ משפטי או אחר. יש להיוועץ במומחה לפני ביצוע פעולות משפטיות עבור כל מקרה ספציפי לגופו של עניין. האחריות לשימוש בתכנים דלעיל     ולכל תוצאה, ישירה או עקיפה, של השימוש שיעשה בהם מוטלת על העושה כן. התכנים דלעיל אינם מהווים תחליף לעיון בנוסח החוק והפסיקה כפי שמופיע בפרסומים הרשמיים.

שאלה: כמה שנים אחראי הקבלן על תיקוני ליקויים בבית שלי, מהי תקופת בדק ותקופת אחריות?
תשובה:   - הסבר לגבי תקופת האחריות על הנכס
              - חוק המכר
_________________________________________________________________________________________

שאלה: רכשתי דירה חדשה מקבלן, הזמנתי ביקורת ליקויי בנייה והדו"ח מפרט את הליקויים בביתי – מה עושים עכשיו?
תשובה: - מה עושים עם תוצאות ביקורת ליקויי הבנייה
_________________________________________________________________________________________

שאלה: באיזה מקרים משולמים פיצויים לדייר?
תשובה: - פיצויים כספיים לדייר מהקבלן
_________________________________________________________________________________________

שאלה: האם תוכלו לתת לנו טיפים בזמן שהקבלן מוסר לידנו את הדירה החדשה?
תשובה: - טיפים בזמן מסירת דירה חדשה
_________________________________________________________________________________________

שאלה: אנחנו דיירים בקומה 4 ואחרונה בבניין ישן בן 35 שנה וברצוננו לקנות את הגג מהשכנים ולבנות עליו חדר, בתמורה הצענו שיפוץ מסוים בחלקי השטחים המשותפים. חלק מבעלי הדירות האחרות בבניין מתנגדים לעניין בטענה שערך דירתם ירד. האם יש אמת בדבריהם?
תשובת השמאי: בדרך כלל בבניית חדר יציאה לגג המהווה תוספת ליחידת דיור קיימת לא נוצרת ירידת ערך. במידה והחדר על הגג יהווה יחידת דיור נוספת יש לבחון ירידת ערך. לעניין שיפוץ הבניין: לזכויות בגג יש ערך כלכלי. יש לבחון מהו שווי הזכויות בגג ובהתאם לפצות את הדיירים. לא בהכרח ששיפוץ חלקים מהשטחים המשותפים מהווים פיצוי הולם לדיירים.
_________________________________________________________________________________________

שאלה: לאחר הכניסה לבית החדש הבחנו כי התקרה אינה ישרה והינה בעלת גלים ושקעים – האם זה נחשב ליקויי בניה?
תשובת המומחה: הגבולות לסטיות בתקרה הם לפי ת"י 1920 זהים לקירות גליות של 4 מ"מ לאורך 0.3 מ' תיחשב סטייה ,או 5 מ"מ לאורך 1 מ' תחשב סטייה. תיקון ויישור תקרות מבוצע בד"כ ע"י מריחת טיח מיוחד -בגר על מנת לקבל תיקון יעיל בעובי קטן.
_________________________________________________________________________________________

שאלה: אני גר בבית פרטי ולאחרונה יש לי ריח שהוא איני יודע אם זה גז כזה או אחר בהנחה שזה גז רדון האם ניתן ללגרום להעלמתו ומה הדרכים לכך
תשובה: גז ראדון נטול ריח ונטול טעם.
            יתכן שהסיבה היא אחרת.
            מומלץ לבדוק מערכות ותשתיות ( ביוב מיזוג ), או יתכן שיש ריח של פגר בעל חיים כל שהוא שנילכד באחד החללים.
_________________________________________________________________________________________

שאלה: אני שוכרת יחידת דיור שחלקה נמצא מתחת לקרקע, משמע מרתף, השאלה שלי היא האם הסיכון להימצאות גז ראדון ביחידה הוא גבוה ועליי לבדוק זאת? ואם כן איך? אציין כי היחידה היא חלק מהבית הפרטי בו גרים הבעלים של היחידה אותה אני שוכרת.
תשובה: מומלץ לבצע בדיקות להימצאות גז ראדון בחדרים צמודי קרקע, מרתפים לא מאווררים, או אלה הנמצאים באזורים בעלי סבירות של המצאות גז ראדון בקרקע , לפני כניסה לבית חדש.
לגבי שיטת הבדיקה, ניתן למצוא באתר החברה - לחצו כאן.
_________________________________________________________________________________________

שאלה: בשנת 1992 בניתי בית קרקע במושב אליפלט.בשנה האחרונה,החלו להיפתח סדקים של 2 עד 3 מ''מ במקומות שעד היום היו בקושי כחוט השערה.בנוסף,אני מבחין בסימנים חדשים במקומות נוספים.הבית בנוי על עמודים,בחפירה של כ-2 מטר עומק ,חלקם על סלע וחלקם לא .האם לדעתכם יש ישנו ליקוי בניה,ליקוי תכנון או בעיה של תזוזת קרקע.מה לעשות.
תשובה: יתכן שהדבר קשרו לבעית בסוס קרקע.
מומלץ לבצע בדיקת מהנדס קונסטרוקטור ראשונית שיאתר את הבעיה ויתווה דרכים להמשך טיפול


התקשרו או השאירו פרטים ונשמח לעמוד לרשותכם :