Russian     English     

 

מדוע כדאי לערוך בדק בית

בדק בית זוהי בדיקה הנדסית אשר נעשית למבנים שונים במטרה לאתר פגמים, ליקויים או תקלות שעלולות לצוץ בהמשך. בבדק הבית עורכים בדיקה מקיפה ונותנים ללקוח תמונה רחבה וכוללת על מצב המבנה שאותו הקונה רוצה לרכוש. זהו בעצם מדד עיקרי להחלטה האם לקנות את המבנה או לא.

מדוע כדאי לערוך בדק בית
מאחר ובדק בית זוהי בדיקה הנדסית אשר מצריכה ידע נרחב בנושא עלולה לצוץ מורכבות מסוימת אם לבעל הדירה אינה ידע נרחב בתחום ההנדסה. מומלץ מאוד לערוך בדק בית לפני שקונים בית. פעמים רבות בדק הבית מונע תקלות וליקויים אשר עלולים לעלות כסף רב ואף עוגמת נפש. ישנם מדינות שבדק בית אפילו נחשב כתנאי חובה לפני רכישת דירה חדשה.
תקופת בדק הבית
אילו ליקויים עלולים לצוץ
בדק בית מקיף כולל הסתכלות רחבה על פרטים רבים, העיקריים שבהם הינם בדיקת איטום ונזילות. אחת מבעיות הליקויים הנפוצה ביותר הינה בעיית הרטיבות בקירות. כדאי לוודא לפני רכישת בית עד כמה המצב בנושא זה תקין. תחום מוכר נוסף שחשוב לבדוק הינו ליקויי ריצוף. פגיעה מאריחים כתוצאה מגורם חיצוני כמו רטיבות מתחת לריצוף, אריחים סדוקים או שבורים ועוד.
דבר נוסף שחשוב לוודא לפני הקניה הינו מצב הסדקים והיציבות בבית. סדקים בטיח, בקירות ובתקרה יכולים להעיד על בעיות יציבות המבנה שחשוב לוודא שיתוקנו לפני שרוכשים מבנה חדש.
בדיקת קרינה וראדון, דבר שאינו תמיד במודעות של כולם אך חשוב לאיכות החיים, בדיקה זו בעיקר נעשית לדירות אשר נרכשות יד שנייה. מומלץ לוודא בדיקת קרינה סלולארית, אלקטרו מגנטית וראדון.
כחלק מבדק הבית חשוב לבצע בדיקה מקיפה של המערכות האלקטרו-מכניות ומערכות החשמל בבית. גם תחום האינסטלציה כדאי לוודא בעיקר כאשר מדובר במעבר לבניין או מבנה רב קומתי.
דירה לאחר בדיקה
תקופת בדק בית
לאחר שאותרו כל הליקויים והפגמים על ידי מומחה ישנה תקופת בדק בה מתחייב הקבלן לתקן את הליקויים. חובת ההוכחה בתקופה זו מותלת על הקבלן. משך תקופת הבדק תלויה כמובן בסוג הליקוי, למשל משך תקופת בדק הבית לתחום האינסטלציה הינו לפחות שנתיים.

התקשרו או השאירו פרטים ונשמח לעמוד לרשותכם :