Russian     English     

 

כל מה שצריך לדעת על בדק בית

במקרים רבים כאשר נקנית דירה או אפילו התכנון לקנייה עולה באוויר המתח רב. זהו שינוי גדול בחיים שמהווה גם הוצאות כספיות לא פשוטות. הרי לא כל יום קונים דירה חדשה. הצורך לדעת ולוודא כי המבנה שנקנה הינו תקין, שלם, ולא רק יפה כלפי חוץ הינו צורך מובן אשר חשוב לכולנו.
לשם כך נועד בדק הבית. בדיקה הנדסית אשר פותרת ומונעת כאבי ראש ובעיות שונות לעתיד.
מה נבדק בבדק הבית
בדק הבית הינו מושג לבדיקה רחבת היקף. ניתן לבדוק הן את הסביבה הקרובה למבנה והן את המבנה עצמו. נבדקת איכות הבנייה והאם היא עומדת בתנאי התקן הישראליים. בדק הבית אף בודק האם הבנייה נעשתה בהתאם לבקשות הלקוח ואין פערים בין התכנון לבין התוצאה בפועל. הבדיקות נערכות על פי הכתוב בחוזה, על פי תוכניות העבודה ועל פי המבנה הארכיטקטוני. ניתן לבדוק רטיבות, ריצוף, חשמל, אינסטלציה, קרינה, ועוד.
מי מבצע את הליך הבדיקה?
את בדק הבית עורכים חברות שונות אשר מקצועיות לתחום זה. הן אלו שמבצעות את הבדיקה ומספקות את המהנדסים המוכשרים לתחום. חשוב לוודא כי לחברה או למהנדס אשר נשלח מטעמה יש המלצות והוכחות כתובות לכך שהוא מקצועי ומבין במה שהוא עושה.
הליך הבדיקה נמשך מספר שעות אך המשך ההשוואה אל מול התקנים, אישורי המבנה ומסמכים נוספים יכול לקחת משך זמן ממושך יותר.
מה כתוב בדו"ח בדק בית?
הדוח מחולק למספר חלקים. בחלק הראשון תתואר הדירה על כל חלקיה, כולל הגינה אם יש. בהמשך מפורטים הליקויים והתקלות שנתגלו על ידי המהנדס במהלך בדק הבית. חשוב לציין כי כל ליקויי יצוין בסעיף נפרד משל עצמו. בנוסף יפורטו דרישות החוק או התקן הקשורים לליקוי זה. לסיום, בדו"ח ירשם סך העלות של כל תיקוני ליקויי המבנה שנתגלו על פי חוות דעתו של המומחה שערך את הדו"ח ואת התחשיב הכספי.
מה תוקפו של בדק הבית?
לדו"ח בדק הבית יש תוקף משפטי. חוות דעת של מהנדס מקצועי אשר נעשה לפי הכללים וכחוק על כלל ליקוי המבנה יכולה אף לשמש כעילה לתביעה.

התקשרו או השאירו פרטים ונשמח לעמוד לרשותכם :