Russian     English     

 

החשיבות של בדק בית לפני קניית דירה

קניית בית חדש היא התרגשות גדולה במיוחד לאור מחירי הנדל"ן הגבוהים שאינם מאפשרים לכל אחד לרכוש דירה. תהליך רכישת הדירה מורכב ומכיל בקורקטיות וריצות רבות שאינן נגמרות, אולם לפני שאתם שמים כל כך הרבה כסף על דירה חדשה, כדאי לבצע בדיקת בדק בית שתאפשר לכם לדעת שבצעתם רכישה נבונה ולא דירה עם ליקויים שונים.
כאן נכנסת לתמונה חברה המציעה
בדק בית לפני קניית דירה. חברות אלה מחזיקות ברשותן שמאים הבודקים את המבנה ומאתרים ליקויים שונים כגון – בעיות צנרת, בעיות בשלד המבנה, תקינות המבנה, בטיחותו, עמידותו בתווי תקן ועוד.

חשוב לציין כי בדיקות אלה יכולות לחסוך לכם עוגמת נפש רבה והוצאה עתידית של כספים, כיוון שאם ניקח לדוגמא בעיות צנרת, הן יכולות להיות בעיות משמעותיות שעולות לא מעט כסף כדי לתקנן ובמקרים מסוימים תגלו כי אולי לא שווה לכם לרכוש את הדירה או שבכלל ניתן להוריד משוויה בשל בעיות הצנרת.

ליקויים פופולריים המתגלים בבדק בית

בעיות הדורשות חיזוק מבנים

אחת הבעיות הנפוצות היא בעיות בחוזק המבנה והן לרוב קורות בבניינים ישנים. בעיות אלו יכולות לרום לסכנה ממשית לדיירי הבית ובמקרים קיצוניים לקריסה של קיר או מרפסת או אי עמידות ברעידת אדמה. לכן, בתהליך בדיקת בדק בית בודקים את חוזק המבנה, את שלד הבניין, המרפסות, העמודים ועוד. במידה ויתגלו ליקויים ניתן לתקנם על ידי חברת חיזוק מבנים תמ"א 38. תהליך זה יכול להיות קצר וממוקד או ארוך, מה שכן חובה לבצע אותו טרם רכישת הדירה, או שתחליטו שהדבר אינו מתאים לכם ותוותרו על הדירה.

בעיות בצנרת

בעיות אלו הן פופולריות ולרוב לא ניתן לראות אותן כלפי חוץ. חשוב לציין כי בעלי הדירה יכולים לבצע צבע או טיח מקצוע עד כדי שלא תראו כלל את בעיות הצנרת. נזילה פנימית בצנרת יכולה לגרום לסבל רב לדיירי הבית, שהרי המים עם השנים מחלחלים לקיר ובבוא היום יוצאות פטריות וכתמי רטיבות שיכולים לגרום למחלות וזיהומים והוצאות כספיות מרובות. את בדיקה זו מבצעם על ידי גלאי אלקטרוני המאפשר לבדוק אם קיימת נזילה בקי בסמוך להמצאות קווי הצנרת בדירה.

בדיקת תקן הבנייה ורישומים

כחלק מבדיקת בדק בית בוחנים גם האם הבנייה חוקית ותקנית. יש לא מעט מצבים שבהם מתגלים בנייה שאינה חוקית, רישומים שאינם נכונים בעירייה ועוד. תקן בנייה יכול להיות תוספת בנייה שאינה חוקית, דירה מחולקת באופן לא חוקי, הוספת מרפסת, חצר שאינה רשומה בטאבו, מחסן לא חוקי ועוד. לכן, בתהליך זה בודקים את הרישומים ואת כל התוספות שבוצעו בדירה.

לסיום, בדיקת בדק בית היא חשובה ביותר, שהרי וודאי תרצו לשים את כספכם במקום בטוח, לכן מומלץ לבצע זאת עוד טרם סגירת החוזה.

התקשרו או השאירו פרטים ונשמח לעמוד לרשותכם :