Russian     English     

 

בדיקת רכוש משותף

גם אם כבר ערכתם בדיקה יסודית לדירתכם הפרטית, איכות המגורים שלכם תלויה גם במצב הבניין המשותף שבו אתם מתגוררים, או שבו אתם עובדים. בדק בית לרכוש המשותף מאפשר לכם לקבל תמונת מצב עדכנית ומעמיקה של כל חלקי המבנה ומערכותיו, ולדעת שלא צפויות לכם הפתעות לא נעימות.

בדק בית לרכוש המשותף נערך על ידי מהנדס בניין מומחה, בכל האזור המשותף של הבניין: החצר, המעליות, חדרי המדרגות, הגג המשותף, חדרי השירות, הלובי והחניון. משום שאזורים אלה משמשים את כל הדיירים ולא דייר מסוים, לרוב אזורים אלה נוטים להיות יותר מוזנחים מבחינת תחזוקה ובטיחות. גם כאשר קיים ועד בית הוא לעתים מזניח את בדיקת המבנה או שאין דייר שאחראי על הנושא. פעמים רבות מדובר במערכות גדולות ומורכבות (מערכות חשמל, דודים וכו'), שלאדם מן השורה אין את הידע כדי לזהות האם קיימת בהן תקלה. 
בדק הבית תלוי בסוג המבנה- לכל סוג בניין ישנן תקנות ספציפיות שלפיהן נערך בדק הבית. בסיום הבדיקה יינתן לדיירים המזמינים או לועד דו"ח מפורט הכולל את הליקויים שנמצאו, המלצות לתיקון והערכת מחיר.

מה כולל בדק בית לרכוש משותף?
  • בדיקת שלד המבנה- סדקים שעלולים להוות סכנה, חריגה מתקנות הבניה,
  • מערכת החשמל- בדיקה מקיפה של רשת החשמל, כולל השנאים והמתגים בבניין, המעליות, פנסים, תאורה פנימית, הימצאות גנרטור תקין ועוד.
  • מערכת כיבוי אש- כולל מטפים, צינור כיבוי, אוורור עשן, גלאי עשן, מטפים, שילוט והכוונה לפי התקן וכו'.
  • מערכת המים והביוב- איתור דליפות, בעיות איטום ועיבוי וחדירת מים. בדיקת מערכות הניקוז בגגות, בחצרות ובחניונים.
  • מערכות איוורור ומיזוג.
  • ריצוף- מרצפות עקומות שעלולות להוות סכנה, מעברים שלא מותאמים לנכים וכו'.
  • חיפויים- אריחים פנימיים או חיצונים שאינם מודבקים היטב ועלולים ליפול.
  • בנוסף נבדקות דלתות, מעקות, עבודות נגרות ואלומיניום ואפילו תיבות הדואר.

כל המערכות הללו על רכיביהן השונים מהווים חלק מבטחונכם האישי ומאיכות החיים שלכם בבניין המשותף. תקלה באחד מחלקי המבנה עלולה לגרום לאי- נוחות רבה ואף לסכנה, שבדק בית מוקדם יכול למנוע. 

התקשרו או השאירו פרטים ונשמח לעמוד לרשותכם :